【連網(wǎng)】（記者 孫飛）轉(zhuǎn)眼到了年底，年內(nèi)想置業(yè)的市民別錯(cuò)過機(jī)會(huì)。昨日，記者從市住房部門獲悉，我市第64期商品房退房房源信息開始公示，并將持續(xù)到本月28日。本期退房名單最大的亮點(diǎn)和特點(diǎn)是物業(yè)類型齊全，尤其是住宅房數(shù)量多、區(qū)域廣、價(jià)格優(yōu)、品質(zhì)佳，都來(lái)自當(dāng)前市場(chǎng)上最為熱銷的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

根據(jù)公示榜單，本期退房一共有27套，但有13套為上期未中簽自動(dòng)滾到本期的退房，新增退房?jī)H有14套。住房部門有關(guān)人士介紹，根據(jù)往期中簽結(jié)果，市民往往對(duì)住宅的關(guān)注度最高，如果退房的合同價(jià)格較售樓處報(bào)價(jià)低上幾百塊每平方米的話，就會(huì)出現(xiàn)多人搶購(gòu)一套的情況。

分析本期榜單，本期一共公示出10套退房，合同均價(jià)約6154元/平方米，建筑面積約128平方米。這些退房的地段都不錯(cuò)，有4套住宅來(lái)自靠近港灣的海客瀛洲小區(qū)，有2套是自稱“銷量好到?jīng)]朋友”的御景龍灣小區(qū)。還有幾套分別來(lái)自恒潤(rùn)郁洲府、秀逸蘇杭東苑等小區(qū)。

據(jù)透露，本期榜單公示的退房，大多是“金九銀十”期間售出的房源，因購(gòu)房人無(wú)法通過貸款審批等無(wú)奈退下，不存在產(chǎn)權(quán)矛盾等問題。這期間，由于市區(qū)開盤項(xiàng)目多，開發(fā)商銷售競(jìng)爭(zhēng)壓力大，很多樓盤采取“低開高走”策略，或開展了集中促銷活動(dòng)，實(shí)際簽約的合同價(jià)格較時(shí)下售樓處報(bào)價(jià)具有較大優(yōu)勢(shì)。

其中，最為搶眼的就是2套御景龍灣小區(qū)退房，其合同面積均為114平方米，合同單價(jià)均為5400多元/平方米。這兩套退房的性價(jià)比極具優(yōu)勢(shì)，不管是與周邊樓盤價(jià)格對(duì)比還是與該小區(qū)同類房源相比，每平方米都要低上千元錢，勢(shì)必將引發(fā)市民搶購(gòu)。 恒潤(rùn)郁洲府、秀逸蘇杭東苑、海客瀛洲等小區(qū)的多套退房，周邊交通便利、配套完善，價(jià)格優(yōu)勢(shì)明顯。

據(jù)介紹，我市出臺(tái)的退房政策規(guī)定，開發(fā)商不得指定認(rèn)購(gòu)，也不得拒絕他人認(rèn)購(gòu)。一旦出現(xiàn)開發(fā)商違規(guī)行為，市民可向市住房主管部門舉報(bào)。本期退房的具體名單，市民目前可登錄市住房保障和房產(chǎn)管理局網(wǎng)和連云港房地產(chǎn)網(wǎng)查詢。有意向購(gòu)買的市民，可與相關(guān)開發(fā)企業(yè)簽訂《退房房源認(rèn)購(gòu)書》，并在本月28日15:00前攜帶身份證明原件、退房房源申購(gòu)書回執(zhí)到商品房退房抽簽現(xiàn)場(chǎng)履行公證登記手續(xù)。

政策還規(guī)定，開發(fā)企業(yè)在退房抽簽結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)，要為中簽的認(rèn)購(gòu)市民提供相關(guān)公證文書，在十個(gè)工作日內(nèi)與中簽的認(rèn)購(gòu)人簽訂《商品房買賣合同》，中簽者繳納的認(rèn)購(gòu)保證金可轉(zhuǎn)為購(gòu)房款；未中簽者繳納的認(rèn)購(gòu)保證金，開發(fā)企業(yè)應(yīng)在3日內(nèi)退還。